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내집마련 디딤돌대출 조건 및 금리 이자

by 일렉맨 워니어 2021. 1. 12.

내집마련 디딤돌대출 조건 및 지원내용

항상 새해가 되면 '내 집 마련'이라는 목표를 세우고 하루하루 열심히 살아가지만, 생각만큼 쉽지 않은게 현재 현실입니다. 

현재 아파트 전세 매매 가격이 부지기수로 오르고 있는 상황에서 월급으로는 내 집 마련이 택도 없는게 사실이죠...

오늘은 이러한 어려움을 가지고 계신 분들의 부담을 조금이나마 덜어 줄 수 있는 생애최초주택자금대출에 관해서 알아보겠습니다.

 

생애최초 주택구매대출

 순전히 우리가 받는 월급으로 만은 우리나라에서 집을 사는게 너무 힘든 상황이라 대부분 은행이나 정부의 도움을 받아서 집을 사게 되는데요, 시중 은행이 아니라 정부 지원 기관을 통한 대표적인 대출이 바로 디딤돌 대출입니다.

 

디딤돌 대출은 쉽게 말해, 5억원 이하 주택을 마련할 때 최대 2억6천만원까지 대출받을 수 제도로 무주택 서민의 내 집 마련을 지원하는 주택도시기금입니다.

 

추가로 '보금자리론 대출'에 관한 정보도 있으니 디딤돌 대출 외 주택자금대출 정보를 알아보시는 분들은 아래 글 읽어보시기 바랍니다.!

 

✅ 보금자리론 대출 조건 및 금리 확인
http://m.site.naver.com/0Nj98

 

보금자리론 대출자격 한도 금리 확인하기

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내집마련 디딤돌 대출 대상 확인

Q. 디딤돌 대출 신청 대상 기준이 어떻게 될까요?

부부합산 연 소득이 6천만원 이하인자(처음으로 주택 구입 하는 자에 한해서 부부합산 소득 7천만 원 이하), 순자산가액 3.91억원 이하, 대출신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 세대주여야 함

- 연령 기준 : 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외 


- 기타 : 구입용도만 가능(상환, 보전용도 불가)

 

내집마련 디딤돌대출 지원 내용

◆ 대출한도 : 호당 2억원이내(신혼부부 2.2억원, 2자녀이상가구 2.6억원, 30세이상 단독세대주 1.5억원) 

 대출이율 : 소득별로 연2.00% ~ 3.15% (주택 최초 구입 신혼부부 1.7%~2.75%) 

 우대금리 : 
① 신혼가구 0.2%p 우대, 장애인·다문화·생애최초자 0.2%p, 한부모 0.5%p 우대 
② 청약저축 장기가입자 1년 및 12회 이상 납입자는 0.1%p, 3년 및 36회 이상 납입자는 0.2%p 인하, 
부동산 전자계약 이용시 2020.12.31. 신규접수분까지 0.1%p 우대 
1자녀 0.3%p·2자녀 0.5%p·3자녀 이상 0.7%p

 

 

디딤돌대출 금리 확인

- 금리우대(중복 적용 불가) 

① 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p 
② 장애인가구 연 0.2%p 
③ 다문화가구 연 0.2%p 
④ 신혼가구 연 0.2%p 
⑤ 생애최초주택구입자 연 0.2%p

 

- 추가우대금리(①,②,③ 중복 적용 가능) 

① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) 
- 가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%P 금리우대
- 가입기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%P 금리우대
(단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함) 

 

- 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p 

② 부동산 전자계약 체결(2021.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p 
③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

 

중도상환 수수료

중도상환 수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 한하여 대출 실행일로부터 경과일 수 별로 1.2% 한도 내에서 부과됩니다.

 

* 중도상환수수료 = 중도상환원금 x 중도상환수수료율(1.2%) x [(3년-대출경과일수)/3년]※ 대출계약을 철회한 경우 중도상환수수료 면제

 

디딤돌대출 신청방법

✅ 신청방법

국민주택기금 수탁은행(우리, 신한, 기업, 농협은행)에 방문하여 신청하거나 또는 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr)홈페이지에서 온라인으로 신청이 가능합니다.

 

은행에 방문하시면 사람도 많고 대기 시간도 길 수 있으니 가급적이면 온라인 신청을 추천합니다.

대출 상담이란게 워낙 시간도 길어지는 편이라 예상보다 시간이 많이 소요될 수 있기 때문인데요, 기근e든든 어플 or 홈페이지 / 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청서 작성이 가능합니다.

 

 

 지원절차

디딤돌 대출 신청은 다음과 같은 순서로 진행됩니다.

 

1. 초기상담 및 서비스 신청

 은행(우리, 신한, 기업, 농협은행)방문 또는 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr)홈페이지에서 서비스 신청

 

2. 대상자 통합조사 및 확정

 위탁금융기관에서 대상자를 통합하여 조사 및 확정

 

3. 서비스 실시

 위탁금융기관에서 서비스 실시


 

 추가로 조건없이 저금리로 소액대출이 가능한 곳 관련해서 잘 정리된 글이 있으니 급한 돈 필요하시면 아래 글도 참고해 보시기 바랍니다 😀

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